Estimation théorique
Rue de Vitry,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vitry,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 789.000€ et 889.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.890€ et 8.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 789.000€ et 889.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 789.000€ et 889.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-28 | 4 | RUE DU SOLITAIRE | 2 | 53 | 108 | 490000€ | 9245€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DU SOLITAIRE | 2 | 53 | 108 | 689000€ | 13000€ |
2022-03-31 | 72 | RUE VITRY | 10 | 199 | 298 | 90000€ | 452€ |
2021-02-16 | 58 | RUE DE ROSNY | 4 | 85 | 202 | 730000€ | 8588€ |
2021-07-12 | 52 | RUE DE ROSNY | 3 | 96 | 0 | 927720€ | 9664€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DES SOUCIS | 3 | 70 | 70 | 605000€ | 8643€ |
2019-06-28 | 42 | RUE VITRY | 2 | 35 | 34 | 285000€ | 8143€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DES GRADINS | 2 | 41 | 83 | 250000€ | 6098€ |
2020-10-22 | 31 | RUE PEPIN | 4 | 110 | 193 | 1192400€ | 10840€ |
2021-01-06 | 5 | RUE GALILEE | 5 | 91 | 168 | 750000€ | 8242€ |
2020-02-26 | 11 | RUE GALILEE | 4 | 55 | 158 | 596000€ | 10836€ |
2020-10-23 | 29 | RUE PEPIN | 4 | 101 | 0 | 732100€ | 7249€ |
2022-02-09 | 89 | RUE DE ROSNY | 1 | 24 | 0 | 250000€ | 10417€ |
2022-10-05 | 6 | RUE GALILEE | 6 | 136 | 177 | 1070000€ | 7868€ |
2021-12-08 | 9 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 5 | 105 | 155 | 450000€ | 4286€ |
2021-03-08 | 14 | RUE GALILEE | 3 | 62 | 0 | 423000€ | 6823€ |
2020-12-21 | 116 | RUE DE ROSNY | 4 | 79 | 336 | 653000€ | 8266€ |
2019-07-17 | 115 | RUE DE ROSNY | 5 | 123 | 410 | 802750€ | 6526€ |
2022-01-06 | 26 | RUE DANTON | 4 | 75 | 326 | 1112300€ | 14831€ |
2020-07-01 | 16 | RUE DANTON | 2 | 30 | 276 | 455000€ | 15167€ |
2022-07-08 | 38 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 90 | 0 | 685000€ | 7611€ |
2020-07-03 | 20 | RUE DANTON | 4 | 90 | 43 | 500000€ | 5556€ |
2023-05-15 | 31 | RUE DANTON | 4 | 95 | 0 | 690000€ | 7263€ |
2021-08-04 | 64 | RUE DANTON | 3 | 75 | 90 | 573000€ | 7640€ |
2023-03-30 | 134 | RUE DE ROSNY | 4 | 80 | 0 | 585000€ | 7313€ |
2020-10-23 | 26 | RUE GASTON LAURIAU | 4 | 76 | 77 | 450000€ | 5921€ |
2021-10-15 | 4 | RUE SAINT JUST | 3 | 78 | 291 | 620000€ | 7949€ |
2022-10-24 | 123 | RUE DE ROSNY | 4 | 210 | 437 | 890000€ | 4238€ |
2019-10-09 | 136 | RUE DE ROSNY | 3 | 65 | 110 | 601500€ | 9254€ |
2019-06-17 | 39 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 6 | 99 | 193 | 383000€ | 3869€ |
2022-01-18 | 7 | RUE CONDORCET | 5 | 64 | 270 | 620000€ | 9688€ |
2019-10-01 | 5 | PL JEAN JAURES | 3 | 71 | 0 | 595000€ | 8380€ |
2022-02-15 | 5 | PL JEAN JAURES | 3 | 71 | 0 | 684000€ | 9634€ |
2019-07-30 | 5 | PL JEAN JAURES | 4 | 138 | 0 | 884000€ | 6406€ |
2019-05-13 | 11 | RUE MIRABEAU | 6 | 122 | 272 | 793000€ | 6500€ |
2022-12-30 | 11 | RUE MIRABEAU | 6 | 122 | 272 | 970320€ | 7953€ |
2022-07-11 | 12 | RUE DE LA CONVENTION | 6 | 110 | 94 | 835000€ | 7591€ |
2022-07-26 | 43 | RUE DOMBASLE | 5 | 125 | 107 | 805700€ | 6446€ |
2020-10-07 | 14 | RUE CONDORCET | 3 | 71 | 61 | 582000€ | 8197€ |
2022-01-07 | 65 | RUE DESIRE CHEVALIER | 3 | 75 | 192 | 825000€ | 11000€ |
2022-03-23 | 2 | RUE BAUDIN | 6 | 140 | 475 | 1400000€ | 10000€ |
2021-04-13 | 3 | RUE RAPATEL | 2 | 63 | 77 | 415650€ | 6598€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DE SAINT ANTOINE | 3 | 60 | 0 | 276000€ | 4600€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DE SAINT ANTOINE | 3 | 120 | 317 | 727000€ | 6058€ |
2019-10-31 | 11 | RUE ROCHEBRUNE | 4 | 80 | 0 | 505000€ | 6313€ |
2019-07-10 | 7 | RUE RAPATEL | 5 | 97 | 120 | 700000€ | 7216€ |
2021-12-03 | 9 | RUE ROCHEBRUNE | 4 | 118 | 151 | 606000€ | 5136€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DESIRE CHARTON | 5 | 72 | 118 | 525000€ | 7292€ |
2021-09-17 | 11 | RUE RAPATEL | 2 | 36 | 94 | 388000€ | 10778€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DESIRE CHARTON | 4 | 64 | 221 | 521000€ | 8141€ |
2021-08-25 | 61 | RUE ROCHEBRUNE | 4 | 108 | 121 | 601000€ | 5565€ |
2021-12-20 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 70 | 98 | 402000€ | 5743€ |
2021-07-09 | 57 | RUE ROCHEBRUNE | 4 | 107 | 244 | 800000€ | 7477€ |
2019-07-15 | 63 | RUE ROCHEBRUNE | 4 | 89 | 111 | 555000€ | 6236€ |
2022-03-07 | 44 | RUE DESIRE CHEVALIER | 4 | 80 | 51 | 600000€ | 7500€ |
2021-09-13 | 15 | IMP GOBETUE | 4 | 80 | 172 | 510000€ | 6375€ |
2022-12-12 | 12 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 95 | 144 | 721500€ | 7595€ |
2021-07-08 | 60 | RUE DE ROMAINVILLE | 1 | 48 | 0 | 607500€ | 12656€ |
2022-11-10 | 12 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 60 | 69 | 439600€ | 7327€ |
2023-02-06 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 80 | 284 | 631000€ | 7888€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 121 | 149 | 660000€ | 5455€ |
2020-12-28 | 36 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 57 | 166 | 585000€ | 10263€ |
2023-02-03 | 41 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 100 | 144 | 945000€ | 9450€ |
2019-05-28 | 5 | RUE LEONTINE PREAUX | 9 | 155 | 140 | 640000€ | 4129€ |
2020-06-29 | 9 | BD ROUGET DE LISLE | 7 | 168 | 154 | 985000€ | 5863€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 110 | 370 | 911350€ | 8285€ |
2019-06-06 | 17 | RUE VICTOR BEAUSSE | 3 | 50 | 202 | 350000€ | 7000€ |
2020-11-09 | 75 | BD P VAILLANT COUTURIER | 3 | 52 | 278 | 550000€ | 10577€ |
2021-04-30 | 28 | VC STR DE LA FERME | 4 | 85 | 181 | 659000€ | 7753€ |
2020-12-28 | 40 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 101 | 215 | 953000€ | 9436€ |
2022-04-29 | 8 | RUE CLOTILDE GAILLARD | 4 | 87 | 0 | 517500€ | 5948€ |
2021-10-19 | 14 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 75 | 86 | 525000€ | 7000€ |
2021-11-17 | 12 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 60 | 119 | 455000€ | 7583€ |
2019-07-30 | 5 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 71 | 267 | 266500€ | 3754€ |
2020-11-13 | 14 | RUE DESIRE CHARTON | 3 | 50 | 147 | 400000€ | 8000€ |
2022-02-03 | 2 | VLA SAINT ANTOINE | 3 | 40 | 0 | 400000€ | 10000€ |
2022-01-17 | 2 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 48 | 0 | 575000€ | 11979€ |
2019-07-08 | 33 | RUE RAPATEL | 5 | 95 | 169 | 795000€ | 8368€ |
2021-10-19 | 18 | RUE DES NEFLIERS | 2 | 90 | 411 | 984500€ | 10939€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 80 | 316 | 610000€ | 7625€ |
2022-06-27 | 8 | RUE GIRARDOT | 6 | 92 | 201 | 750000€ | 8152€ |
2023-01-25 | 11 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 50 | 158 | 400000€ | 8000€ |
2022-03-25 | 20 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 72 | 174 | 720000€ | 10000€ |
2020-07-31 | 4 | VC STR DES JASMINS | 5 | 96 | 170 | 693400€ | 7223€ |
2022-10-21 | 22 | AV PASTEUR | 7 | 189 | 399 | 114400€ | 605€ |
2020-02-05 | 18 | RUE DESIRE CHARTON | 3 | 45 | 148 | 555000€ | 12333€ |
2021-12-01 | 45 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 130 | 0 | 720750€ | 5544€ |
2022-10-05 | 90 | RUE GASTON LAURIAU | 4 | 80 | 79 | 385000€ | 4813€ |
2022-06-20 | 34 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 53 | 183 | 847000€ | 15981€ |
2020-09-04 | 2 | VC STR DES JASMINS | 5 | 96 | 163 | 455000€ | 4740€ |
2020-09-14 | 8 | VC STR DE LA FERME | 5 | 116 | 198 | 735000€ | 6336€ |
2021-06-08 | 33 | RUE DES CHARMES | 5 | 128 | 314 | 847000€ | 6617€ |
2021-04-29 | 69 | RUE MOLIERE | 6 | 119 | 205 | 915000€ | 7689€ |
2019-08-29 | 37 | RUE CONDORCET | 4 | 97 | 88 | 712700€ | 7347€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DES EPERNONS | 5 | 160 | 1860 | 900000€ | 5625€ |
2022-07-26 | 21 | RUE DESIRE CHARTON | 5 | 110 | 189 | 956560€ | 8696€ |
2019-08-06 | 54 | AV PAUL SIGNAC | 4 | 120 | 332 | 647000€ | 5392€ |
2021-09-10 | 58 | AV PAUL SIGNAC | 5 | 101 | 400 | 250000€ | 2475€ |
2022-02-18 | 46 | AV PAUL SIGNAC | 4 | 85 | 191 | 580000€ | 6824€ |
2022-07-12 | 30 | RUE DES CAILLOTS | 3 | 108 | 866 | 1400000€ | 12963€ |
2019-10-08 | 44 | AV PAUL SIGNAC | 5 | 96 | 191 | 577500€ | 6016€ |
2021-07-28 | 40 | AV PAUL SIGNAC | 5 | 96 | 184 | 651000€ | 6781€ |
2019-08-02 | 96 | RUE GASTON LAURIAU | 2 | 66 | 117 | 845000€ | 12803€ |
2021-07-26 | 96 | RUE GASTON LAURIAU | 2 | 66 | 117 | 1040000€ | 15758€ |
2019-08-02 | 27 | RUE DESIRE CHARTON | 4 | 80 | 0 | 481000€ | 6013€ |
2020-11-10 | 83 | RUE MOLIERE | 4 | 71 | 163 | 638600€ | 8994€ |
2021-11-08 | 49 | RUE CONDORCET | 3 | 64 | 0 | 633000€ | 9891€ |
2021-07-29 | 87 | RUE MOLIERE | 2 | 34 | 151 | 350000€ | 10294€ |
2021-09-03 | 29 | RUE ALEXIS LEPERE | 5 | 150 | 173 | 1050000€ | 7000€ |
2021-03-25 | 26 | AV PAUL SIGNAC | 4 | 118 | 327 | 695000€ | 5890€ |
2020-02-01 | 26 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 68 | 99 | 156000€ | 2294€ |
2022-09-12 | 41 | RUE DES CAILLOTS | 6 | 80 | 278 | 990120€ | 12377€ |
2021-07-15 | 58 | BD HENRI BARBUSSE | 2 | 32 | 101 | 284000€ | 8875€ |
2023-01-18 | 1 | RUE CARNOT | 2 | 45 | 0 | 445560€ | 9901€ |
2023-05-03 | 37 | RUE DES CAILLOTS | 5 | 96 | 175 | 830000€ | 8646€ |
2020-10-15 | 43 | AV PAUL SIGNAC | 6 | 128 | 627 | 850000€ | 6641€ |
2019-09-24 | 33 | RUE DES CAILLOTS | 3 | 57 | 343 | 400000€ | 7018€ |
2022-08-11 | 33 | RUE DES CAILLOTS | 3 | 57 | 343 | 610000€ | 10702€ |
2021-07-05 | 57 | RUE CONDORCET | 4 | 90 | 146 | 830240€ | 9225€ |
2020-06-19 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 248 | 950000€ | 11176€ |
2020-03-06 | 86 | RUE MOLIERE | 4 | 115 | 0 | 750000€ | 6522€ |
2020-10-26 | 88 | RUE MOLIERE | 3 | 94 | 0 | 732000€ | 7787€ |
2020-11-09 | 92 | RUE MOLIERE | 3 | 84 | 0 | 645000€ | 7679€ |
2021-01-08 | 92 | RUE MOLIERE | 5 | 114 | 0 | 847000€ | 7430€ |
2023-02-10 | 94 | RUE MOLIERE | 4 | 69 | 0 | 600750€ | 8707€ |
2021-12-07 | 94 | RUE MOLIERE | 6 | 112 | 0 | 745000€ | 6652€ |
2023-04-14 | 94 | RUE MOLIERE | 6 | 117 | 0 | 755000€ | 6453€ |
2022-04-08 | 94 | RUE MOLIERE | 5 | 115 | 0 | 777500€ | 6761€ |
2022-03-21 | 94 | RUE MOLIERE | 4 | 84 | 0 | 730000€ | 8690€ |
2020-10-29 | 98 | RUE MOLIERE | 4 | 119 | 0 | 811300€ | 6818€ |
2022-09-01 | 3 | RUE BUFFON | 2 | 15 | 0 | 128750€ | 8583€ |
2020-01-21 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 265 | 1050000€ | 12500€ |
2019-10-29 | 55 | RUE RAPATEL | 4 | 75 | 206 | 297887€ | 3972€ |
2021-10-05 | 30 | RUE BUFFON | 6 | 150 | 144 | 955000€ | 6367€ |
2023-03-31 | 6 | BD JEANNE D ARC | 4 | 80 | 143 | 510000€ | 6375€ |
2023-05-11 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 74 | 96 | 510000€ | 6892€ |
2020-10-06 | 1 | RUE MOLIERE | 4 | 52 | 0 | 625000€ | 12019€ |
2023-03-16 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 34 | 515000€ | 8306€ |
2023-05-12 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 146 | 145 | 1205000€ | 8253€ |
2021-02-02 | 53 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 120 | 193 | 450000€ | 3750€ |
2019-11-14 | 57 | RUE RAPATEL | 6 | 234 | 0 | 1160000€ | 4957€ |
2023-03-22 | 17 | RUE DU DEMI CERCLE | 2 | 51 | 111 | 380000€ | 7451€ |
2021-07-05 | 60 | RUE DE SAINT ANTOINE | 4 | 96 | 1496 | 330000€ | 3438€ |
2019-07-10 | 3 | BD JEANNE D ARC | 5 | 111 | 88 | 980000€ | 8829€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DU DEMI CERCLE | 5 | 100 | 135 | 775000€ | 7750€ |
2022-10-20 | 18 | RUE MERIEL | 5 | 101 | 145 | 895000€ | 8861€ |
2019-07-31 | 5 | BD JEANNE D ARC | 3 | 85 | 72 | 639000€ | 7518€ |
2019-10-11 | 70 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 65 | 115 | 315000€ | 4846€ |
2019-10-18 | 7 | BD JEANNE D ARC | 3 | 98 | 89 | 733500€ | 7485€ |
2020-02-03 | 62 | RUE CONDORCET | 5 | 110 | 93 | 580000€ | 5273€ |